반응형 부동산23 옥정역 로제비앙 메트로파크 1단지 = 대광 1차 84 3.8~/2.1~22년 입주7호선 (27년 하반기 예정) 700m 2024. 5. 9. 2년 거주 조건 in 양도세 - 8.2 대책 2017.8.2.소급 적용되지 않았음!! 그리고 9억 이하는 공제 - 그럼 2년 보유, 2년 거주 X, 9억 이하 주택은 공제 없이 양도세? https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=humbleinvestor&logNo=222689582225&isFromSearchAddView=true 문재인 부동산 대책 총괄정리 2탄(feat. 정비사업에 투기꾼이? 사지도 팔지도 못하게 막아버리겠안녕하세요. 자달구루입니다. 문재인 정부가 들어서고 6월 19일 첫번째 부동산 대책을 의미심장하게 내놨는...blog.naver.comhttps://m.blog.naver.com/ythlmj/222176353310 8.2 대책 관련 양도세 비과세 알아보기(분양권취득)"손이 시려워 발이.. 2023. 7. 30. 다산 진건지구 A3 공공임대 분양전환 예비입주자 - 당첨자로 선정 시, '당첨일'로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한 - 분양전환시기: 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후 예시) 2024년 3월 입주일 2023. 5. 4. 케이뱅크 전세대출 90%, 1억 1억 1111만원 이하 - 90% 이상- 1억 2022. 2. 11. 법인 투자 0.법인투자 최종 목표_ 건물주 되기 -건물주? 꼬마빌딩은 뭔가? 보통 5층 이하 건물, 대지 50평이상, 주택이 없이 모두 근생으로 되어 있는 통건물. 현재 서울지역 꼬마빌딩 초반 진입 가격은 약 30억 내외. -꼬마빌딩 목적? 임대료X (서울 5층 근생건물을 보면 수익률은 고작 1~2%) 매매차익 O (최근 급등하는 지가 상승으로 일년에 2배씩 매매가 올라) -유리한점? 빌딩,비주택 부동산 “대출규제와 중과세금으로 부터 자유롭다” -어떻게 사냐? 레버리지! 빌딩의 대출 한도 : 빌딩 용도, 물건 감평금액에 따라 다름 (단, 최근 급등한 건물 호가로 인해 감정평가금액과 갭이 벌어져 시장에는 현재 대출한도가 낮은 매물들이 많다) -어느정도 레버리지? 감정평가기준 보통 50~60% 대출 가능.. 2022. 2. 7. 2022 초반 계획 1월 초: 전세대출 시행 (1년? 2년?) 1월 말: 주택 구입 2월 초: 전세 세팅, 안되면 주담대 후 입주 -> 그럼 전셋집은..?? 2022. 1. 4. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
